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全國的新房降價了12%,6月份將是房地產重要時間節點

2022-06-17 09:12:50報告大廳(www.stjmfc.com) 字號:T| T
  報告大廳摘要:目前我國的房地產市場正處在筑底回升的時期,市場因為國家的各項具體措施給帶來了信心也在不斷恢復中。根據房地產市場的數據我們看到當下全國的新房已經降價了12%,目前鄭州和哈爾濱兩個城市還在下降,其中哈爾濱二

  目前我國的房地產市場正處在筑底回升的時期,市場因為國家的各項具體措施給帶來了信心也在不斷恢復中。根據房地產市場的數據我們看到當下全國的新房已經降價了12%,目前鄭州和哈爾濱兩個城市還在下降,其中哈爾濱二手房的比頂峰還下降了3.44%。業內人士表示6月份是房地產的一個重要節點,也預示后市的走勢。

  國家統計局房地產市場分析數據顯示,5月70城新房價格環比上漲城市增至25城,下跌城市則降至43個;二手房價格環比上漲城市持平,下跌城市連增兩月至53個。

  分城市來看,一線城市新房價格環比漲幅止步“兩連降”再次擴大,二手房價格漲幅年內首次收縮至持平;二線城市新房和二手房價格跌幅與上月持平;三線城市新房價格跌幅放緩,但二手房跌幅創年內新高。全國新房降價12%,鄭州和哈爾濱還在降,北京、廣州和長沙仍在漲。

  個人購房意愿不強烈。今年前5個月,全國個人按揭貸款同比下降27%。按照貸款比例匡算,如果去年同期有4個人貸款購買新房,今年不到3個人。

  鄭州的新房和二手房價格指數還在下降。今年3月鄭州出臺了18條樓市新政。鄭州新建商品住宅價格指數,在2021年7月見頂后,此后逐月降低,今年5月份比頂峰時下降3.66%。鄭州二手房同樣在2021年7月見頂,隨后一個月比一個月低,今年5月份比頂峰下降3.44%。

  哈爾濱同樣在3月份松綁限購。哈爾濱新房價格在2021年5月份見頂后,基本是一路下降,到今年5月份,降幅超過鄭州,是6.37%。哈爾濱二手房比價格2020年下降了8.5%。

  房地產月度銷售還在萎縮。今年5月份全國新建住宅銷售額1.05萬億元,比全年同期少32%。這一降幅,已經好于4月份。4月份,全國新建住宅累計銷售額同比下降48%,基本接近腰斬。5月份,針對房地產市場多項政策落地。監管部門對房地產貸款降息,多個城市松綁房地產調控政策。

  展望后市,業內人士表示認為,雖然房地產市場端的修復尚未達到預期,但已經出現調整的積極信號。預計針對樓市調控政策力度將會進一步擴大,6月份將成為一個重要的時間節點,一定程度上預示著下半年的走向。

  因城施策的房地產市場都有所改變,一線城市的新房止步在兩連降再次擴大,其中三線城市的二手房跌幅已經創下新低,預計針對房地產的調控力度還會加強。以上就是房地產市場的大致介紹了,如需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。

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