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房地產市場出現新跡象,6月底觸底趨勢更明顯

2022-06-16 10:05:17報告大廳(www.stjmfc.com) 字號:T| T
  報告大廳摘要:今年以來房地產的多項穩定樓市政策實施,從5月份公布的數據看整個房地產市場有所回暖,樓市的下滑趨勢有在減緩。這個月各個地方的政策力度還在加強,業內人士表示后期供需政策會持續釋放,6月份樓市觸底的趨勢也更加

  今年以來房地產的多項穩定樓市政策實施,從5月份公布的數據看整個房地產市場有所回暖,樓市的下滑趨勢有在減緩。這個月各個地方的政策力度還在加強,業內人士表示后期供需政策會持續釋放,6月份樓市觸底的趨勢也更加明顯。

  近期,發布穩樓市政策的城市數量持續增多,力度不斷加大。政策效應逐步顯現,房企銷售出現邊際回暖的跡象,拿地、推盤節奏逐步恢復。

  6月14日,從國家統計局發布的數據來看,今年前5個月,房地產開發投資、新開工、銷售、房企到位資金等多指標累計增速仍同比下降,并且降幅擴大,但從5單月來看,各指標環比均出現了回升,同比降幅均略有收窄。

  房地產市場業內人士認為,5月單月來看,房地產全鏈條指標環比回升、同比跌幅明顯收窄,顯示一攬子紓困政策開始見效,樓市下滑趨勢開始減緩。6月以來地方政策支持力度仍在加強,預計后期供需兩端政策效果持續釋放,6月單月銷售和投資有望繼續環比改善,6月份樓市觸底趨勢更加明顯。

  盡管前5月多指標同比降幅擴大,但是從5月單月來看,多指標均出現環比回升。根據房地產市場分析數據測算,5月單月,房地產開發投資環比回升14%,新開工面積環比回升20.1%,土地購置面積環比增長了45.9%;全國商品房銷售面積環比增長了25.8%,商品房銷售額環比增長29.7%;房企到位資金環比增長14.7%。

  “5月單月的各指標已經出現了環比拉升的可喜跡象?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進說,這說明在穩經濟大盤的框架下,房地產市場已經出現了一些新的跡象,尤其是一系列金融層面的政策助力,使得房企的開發投資數據開始面臨轉機。

  當前土地市場也正努力走出低點或底部,隨著這一輪房屋銷售市場的刺激,以及購地市場營商環境的優化,土地市場后續有小幅復蘇的可能。后續房屋銷售數據改善、銀行貸款和發債數據改善,都有助于房企資金面的進一步改善。

  雖然5月份之前的同比降幅在不斷擴大,但是單獨從5月份的同比數據來看是回升的。在穩定經濟的背景下,房地產市場已經出現了新的跡象。以上就是房地產市場的大致介紹了,如需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。

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